Jeg formidler eierskifteforsikring. For eneboliger og fritidseiendommer gjelder at selger må ha utarbeidet en boligsalgrapport før tegning av forsikringen.
Det er ikke krav til Boligsalgrapport eller Tilstandsrapport ved oppgjørsoppdrag av denne typen. Imidlertid må du ha en enkel taksering fra takstmann/kvinne, eller e-takst fra eiendomsmegler (ikke eldre enn 6 måneder), som viser verdien av eiendommen. Begrunnelsen er at firmaet etterlever lov om hvitvasking, og ved framleggelse av enkelt takstdokument er vi sikre på at alt går riktig for seg (ikke «penger under bordet»).
Når man selger en bolig eller en fritidseiendom er det mange skjema og dokumenter som skal fylles ut. De fleste som selger og kjøper eiendom i Norge benytter advokat eller eiendomsmekler som mellommann, som skal ivareta begge parters interesser. Hvis kjøper skal oppta lån for å kjøpe boligen vil de fleste bankene kreve at advokat eller eiendomsmegler tar seg av oppgjøret.
I oppgjørsfasen har man behov for mellommann som kan innestå for at verdiene er sikret frem til partene har utført sine forpliktelser. Kjøper vil ikke overføre kjøpesum før man har mottatt signert skjøte klar til tinglysing og selger vil ikke levere skjøte før kjøpesum er innbetalt, ytelse mot ytelse. Advokat eller eiendomsmekler sikrer ytelse mot ytelseprinsippet bl. a. gjennom bruk av sin klientkonto.
Trenger du bistand fra meg får du:
Hvis kjøper av boligen trenger lån i banken for å kjøpe vil banken som regel kreve at advokatfirmaet avgir en såkalt inneståelseserkæring. Advokatfirmaet må da innestå eller garantere ovenfor banken at banken vil få førsteprioritet på sin heftelse i eiendommen. Jeg utarbeider dette uten ekstra kostnader.
Jeg bistår også ved salg av Næringseiendom
